Agenciar Santa Rosa “Acá no hablamos solamente de un loteo; no queremos hacer un negocio inmobiliario ni un barrio cerrado. Queremos un lugar para nuestras familias”, aseguró Bruno Nocelli, quien fue la voz principal del club ante concejales y vecinos.

Recordó además que el origen del proyecto se remonta a 2012, cuando un grupo de familias, a través de un fideicomiso, adquirió las tierras con el compromiso de destinar parte de ellas al crecimiento del club. “No sabíamos que el camino iba a ser tan largo”, resumió.

Frente a las objeciones ambientales por la ubicación sobre el acuífero, el representante fue contundente: “Cumplimos con cada paso que se nos pidió. No queremos privilegios, sino que esto pueda analizarse de manera objetiva”.

El respaldo técnico

La segunda parte de la defensa estuvo a cargo de José Luis Pico, quien aportó precisiones urbanísticas y ambientales sobre el proyecto.

Explicó que el predio tiene 11 hectáreas destinadas al club y que el desarrollo contempla 171 lotes, todos con propietarios ya asignados, descartando así la figura de barrio cerrado. Según detalló, el diseño busca integrarse a la trama urbana mediante avenidas jerarquizadas, bicisendas y accesos peatonales conectados con el Camino del Centenario, la Ruta 5 y la calle Niotti.

Pico subrayó además que el proyecto incorpora exigencias específicas para minimizar el impacto ambiental: un Factor de Ocupación del Suelo del 35%, la obligación de mantener el 50% de cada lote libre para absorción, forestación con especies autóctonas, sistemas de captación de agua de lluvia y biodigestores en reemplazo de pozos ciegos.

En relación al abastecimiento de agua, aseguró que el suministro provendría de una conexión al acueducto Anguil–Santa Rosa, con distribución presurizada desde una cisterna central. Mientras que los desagües pluviales se canalizarían a través de un sistema de drenaje sostenible con diques de retardo para controlar la escorrentía.

“Después de esta audiencia, y si el Concejo lo aprueba, iremos a todos los organismos necesarios para avanzar con los proyectos ejecutivos. Este es nuestro esfuerzo por hacer las cosas bien”, concluyó.